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贵阳贵安发布促进9条措施促进房地产业健康发展

政策刘敏 2023-08-09 10:18:25 来源：中房网

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中房网讯（刘敏/文）8月8日，据贵阳市人民政府网站显示，贵阳市人民政府办公厅、贵安新区办公室联合印了发关于贵阳贵安促进房地产业健康发展若干措施的通知（以下简称“通知”）。

其中，通知提出降低开发成本。对2023年8月1日至2024年7月31日内签订国有土地出让合同，未达到配建规模或不具备配建条件的新建改建居住区，按照《市人民政府办公厅关于印发〈贵阳市新建改建居住区教育配套设施以资代建工作方案（试行）〉的通知》明确的收费标准，减半收取教育配套设施“以资代建”资金，并纳入土地出让金。

优化规划审批。对大、中运量公共交通站点周边500米内新建商住项目，其非经营性养老服务和社区服务用房、配电房等公益性公建配套设施，不计入容积率计算。对大、中运量公共交通站点周边500米外新建商住项目，其非经营性公益性公建配套设施计入非住宅部分。推进“第四代住宅”试点建设，对两层通高的阳台按20%计入容积率，三层通高的不计入容积率。对靠近轨道站点周边且在15分钟生活圈内的新建项目，可按照住宅每户0.7个车位、商业商务300平方米1个车位进行配置。

合理调整结构。对已出让尚未建设的非住宅商品房项目，在完善公建配套设施的前提下，允许按程序申请调整性质用于住宅或新兴产业、养老产业、文化教育产业、体育产业等用途开发建设，促进非住宅去库存；对未出让建设用地，结合市场发展需求，优化规划条件，合理确定商住比例。

此外，支持诚信优质企业发展。完善房地产企业“白名单”制度，及时更新、动态调整“白名单”。鼓励、引导金融机构对房地产“白名单”企业给予信贷支持；属地政府、管委会精准实施预售资金监管，合理确定重点资金监管额度，提高预售资金使用效率，确保项目按期建成交付。

推进棚户区城中村改造。对云岩、南明老城区（一环以内）被征收房屋，取消不高于800元/平方米的安置补贴；加强房屋征收评估机构管理，定期公布二手房市场交易价格，为房地产评估机构客观、公正开展房屋征收评估提供参考依据，确保房屋征收评估价格公平合理。出台异地安置实施细则，鼓励被征收人到贵安新区异地购房安置或等价实物安置，推动“疏老城”与“建新城”有机结合。

另外，通知明确加大住房公积金支持。支持首次住房公积金贷款“既提又贷”；将第二次住房公积金贷款最低首付款比例由40%调整为20%；缩短两次住房公积金贷款时间间隔限制；省内其他市（州）和省外缴存职工在贵阳贵安购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，不受户籍地限制；提高住房公积金最高贷款额度；积极开展住房公积金个人补息贷款。加大商业贷款支持。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，鼓励、引导金融机构对个人商业贷款实行首套房贷款首付20%，执行利率下限政策。

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