今年7月13日，浦东曹路板块成交了两幅宅地，分别由大家联合体、建发&联发竞得！

最新消息，两个项目的设计方案均已公示，均计划将于四季度入市，联动价5.15万/㎡，共计可提供约701套可售商品房！

曹路两项目位置示意图

(资料图片仅供参考)

大家联合体12-01地块

大家联合体12-01地块成交总价7.7033亿元，成交楼面价28348元/㎡，溢价率10%。地块东至12-02地块、南至12-03地块、西至金开南路、北至海福路，容积率2，住宅全装修面积50%，中小套面积比例不低于60%。

根据公示，该地块拟建4栋16F商品住宅、1栋8F保障房及1栋2F社区配套用房。项目非人车分流，内部规划有儿童活动场地，2梯4户带连廊。

12-01地块规划设计方案

据悉，项目将推出建面约87-96-125㎡3-4房，共计253套，其中87㎡户型约64套、96㎡户型约157套、125㎡户型约32套。

建发&联发15-01地块

建发&联发15-01地块成交总价13.3651亿元，成交楼面价28369元/㎡，溢价率10%。地块东至金拓路、南至15-02地块、西至金开南路、北至民秋路，容积率2，住宅全装修面积50%，中小套面积比例不低于60%。

根据公示，项目由6栋16F高层住宅（包含保障房）以及2栋1-3F配套用房组成，预计可提供448套可售商品房！社区内部规划有健身点和儿童活动场地，1梯2户，仅12、15F带连廊。

15-01地块规划设计方案

两个项目同处曹路板块，距在建崇明线一期凌空北路站约600米、距南侧9号线曹路站约2公里，周边绕城高速、外环高速环绕，距离外环高速入口直线距离约3.2公里。

地块周边3公里内有曹路打一小学、 顾路中心小学、浦东模范中学等，恒越荣欣广场、上海长征医院浦东分院（在建）、曹路社区卫生服务中心、曹路体育中心等。

曹路板块以动迁房为主，多年来鲜有宅地出让。即将入市的这两个项目将填补板块内的新房供应空白。从价格来看，曹路西侧的金桥约9万，北侧的高桥约8.5万、南侧的唐镇约7万，约5.15万的曹路属于价格洼地。

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