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来源：北京晚报

8月2日，北京市住建委会同市住房资金管理中心紧急下发《关于进一步推进房屋漏雨应急情况下住宅专项维修资金使用工作的通知》，优化完善了房屋漏雨应急情况下使用住宅专项维修资金的流程；明确了先施工抢险、再公示、再拨付资金的程序，进一步提升了专项维修资金使用效率，确保专维资金快速使用。

近日，北京遭遇140年来最大降雨。据北京晚报报道，一些老旧小区出现了严重的漏水、渗水情况。记者走访大兴区清和园小区、东二环边华城滨河世家小区、三环边的垂杨柳北里和东里等，都发现老楼漏水的情况。从7月29日15时至8月1日15时，12345热线共接听涉雨相关来电3.3万余件，房屋漏雨是市民反映最多的问题。数据显示，在全部涉雨来电中，有关房屋漏雨问题的来电量最大，共1.6万余件，占比近半。

房屋漏雨，给居民生活造成不便；如果不及时维修补漏，还可能对房屋结构产生破坏，造成更大的安全隐患。楼房漏雨的原因，大都是整栋楼的防水没有做好，单独维修自家房屋往往治标不治本，今年修了明年接着漏。要想彻底解决房屋漏雨，需要物业管理人员和相关业主共同摸排调查，找出漏点到底在哪里，进行整体修缮。因此，很多小区居民希望动用住宅专项维修资金，彻底解决居民楼的“水患”。

按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》，动用住宅专项维修资金，要执行严格的报批、审核、查验、招标、施工等流程。虽然可以确保维修资金不被滥用，但也带来时间较慢、难以救急的问题。部分老旧小区，里面有商品房、公租房、房改房和回迁房，产权复杂，物业管理多头，维修基金衔接不规范，资金使用和流程办理更是难上加难。

面对百年不遇的暴雨，面对楼房漏水严重的现实，按部就班地申请专项维修资金，显然与居民的期待不符。这一通知之所以得到市民首肯，关键就是明确了在房屋漏雨应急情况下，可以先抢修、再公示、再拨款。房屋漏水是急事，等不得，拖不得。如果是先报批，等资金下拨时，也许居民家里早就遭殃了。急事急办，不在流程上打转转绕圈圈，快速精准地解决老百姓的实际需求，真正能够住宅专项维修基金作用的最大化、最优化，既体现了便民利民的工作作风，也是城市治理绣花针模式的生动诠释。

北京老旧小区多，即使没有这次暴雨，很多住宅也经常漏水。公共楼道一滩水，卧室书房数点泥，既是调侃也是无奈。住房维修关系很多家庭的切身利益，让专项维修基金关键时候用得上、用得快、用得好，也是检验政府服务水平和能力的重要指标。期待专项维修基金的应急使用能够成为惯例，使用流程不断优化，最大程度地满足市民需求。@北京晚报 实习记者 孟雅檀

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